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　　记者从创新工业园区得到消息，新南城两宗金土地将于24日拍卖，以推动新南城商住综合区的开发建设。据介绍，本、外地的众多投资开发商将参加此次土地拍卖会。
    据了解，这两宗地块地理位置优越，位于新南城商住综合区的黄金地段内，周围分布有四条园区骨干道路。东面和南面分别紧邻创新工业园区的主干道南津路和南环路；南津路和南环路是创新工业园区的骨干道路网的重要组成部分，双向6车道。1号地块北面的富源路和2号地块南面的兴文路，是园区“六纵五横”道路骨架的组成部分，双向4车道。便利畅通的交通，为这里将来人气和商机的旺盛作好了准备。
    此外，这两宗地块西临开善河，即将兴建的开善河沿线景观带，将把这里打造成风景宜人的经商居家宝地。据介绍，开善河一期改造主体工程已竣工，二期正在紧锣密鼓的准备中。
    新南城黄金地块开发大家谈
    将于24日拍卖的创新工业园区两宗商住地块，其投资价值如何？记者采访了我市国土部门、建设规划部门、房地产开发商和营销公司，他们普遍认为，随着新南城加快其建设开发步伐，人气、商机日趋旺盛，这两宗商住地块拥有优良的投资前景，值得期待。
    国土部门：新南城商住综合区将掀起房地产开发热
    创新工业园区要建设成为遂宁的新南城，这是市委、市政府最近确定的创新工业园区发展新战略。据园区管委会介绍，为建设具有生态特色的城市板块，新战略调整了用地布局、道路系统和绿地景观等三部分，整个新南城规划有商住用地约12000亩，接近园区总面积的15%。
    市国土资源局副局长李昌友说，即将拍卖的创新工业园商住综合区这两宗地块，一旦开发成功，将奏响新南城开发建设的强劲序曲。随着遂宁的好土地存量告急，拥有大量未开发用地的新南城，在不远的将来定会掀起我市的新一轮房地产开发热。
    建设规划部门：新南城需要一个大型楼盘
    市规划局用地规划科科长邹清接受采访时表示，新南城需要一个设计精良的大型楼盘，以提升其房地产开发水平和档次，进一步凝聚人气和商机。邹清介绍说，创新工业园商住综合区经过近几年的开发建设，人气和商机日趋旺盛，新南城的现代商贸圈已具雏形。目前，在商住综合区内，泰佳尔商住楼盘、富源新村、金梅小区基本建成，滨江新村、万盛苑、天富小区等多个开发项目已陆续动工；遂宁二中、遂宁七中、富源高级实验中学相继落成。园区现有常住人口6万，到2010年预计增至15万。园区经济总产值每年平均增幅在30%以上，农业、工业、商贸齐头并进，第一、二、三产业增长势头强劲。
    邹清说，即将拍卖的新南城这两宗地块西临开善河，规划的开善河沿线景观带将把这里打造成风景宜人的经商居家宝地。这两宗地合计近140亩，正适合诞生一个设计精良、环境优美的大型楼盘，从而把新南城的房地产开发建设档次向前推进一大步。
    开发商：新南城房地产开发前景广阔
    遂宁“新地王”、在市房地产业界具有举足轻重地位的四川荣兴元老总文荣告诉记者，他看好新南城的房地产开发前景。文荣分析说，得益于市委、市政府确定的创新工业园区发展新战略，新南城将是我市未来的三个城市副中心之一，将被打造成为遂宁市又一个创业宝地和居家乐园。
    文荣以及接受本报记者采访的多数开发商有一个共同体会，遂宁的高地价让他们痛苦，而更痛苦的是出高价也难以拿到城区黄金口岸的好地块；遂宁的好土地存量告罄。文荣说，在市委、市政府的政策扶持下，有创新工业园区管委会给予的大力支持，新南城拥有优良的、而地价相对便宜的12000余亩未开发用地，其房地产开发前景十分广阔，毋庸置疑。
    文荣总结说，正是基于以上理由，对于即将拍卖的创新工业园商住综合区这两宗地块，比较看好其投资前景。在采访结束时，文荣首度向记者表示，他将于24日参加拍卖会。
    营销公司：开发条件比较优越
    遂宁市知名的房地产营销策划公司成都维贝斯特老总杨飞认为，创新工业园商住综合区这两宗地块拥有比较优越的开发条件。这两宗地块位于南津路旁，距离开善东路与南津路交汇处约800米，距离南转盘约2分钟车程。1、2号地块相邻，两面临街，一面毗临开善河，整个地块为已清理的空地，地块方正。二中、七中等多所学校分别位于1、2号地块的前后方，现有的农贸市场就与拍卖地块一街之隔，目前还有一新的农贸市场正在兴建中。
    杨飞特别提到，这两宗地块所在的区域是目前新南城内最大的居住板块，具有比较完善的生活配套。值得注意的是拍卖地块与富源小区相邻近，目前有天富家苑、万盛苑两个临街的小型商住项目正在销售，均价在1000元/平方米左右，销售情况比较好。


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